找句子,就到布乐语录网
我要投稿 投诉建议
当前位置:布乐语录网 > 心得体会

工程造价专业调研心得体会

时间:2021-08-01

工程造价专业调研心得体会 工程造价专业调研心得体会

工程造价行业发展状况及其对策建议一个项目若出现前期决策失误,则不管后期建设实施阶段如何努力,也无法弥补其损失。今天林语嫣要和大家分享的是工程造价专业调研心得体会,欢迎阅读~

语录大全图

工程造价行业发展状况及其对策建议

语录大全图

工程造价行业发展状况调研报告浅谈工程造价管理及行业发展摘要:目前镇江市正紧锣密鼓的开展一系列大型影响国计民生的基建项目,如“北汽项目”、“高校园区配套设施”、“南徐官塘新城”、“三山及南山风景区”等,由于这些项目体量大、工艺复杂、社会影响力大,对造价的需求大要求高,现结合自身工作实际,在对本地工程造价管理及行业发展现状进行调查分析和总结的基础上,就工程造价管理及行业发展进行浅谈。

关键词:工程造价行业发展对策建议今年是“十二五”的收官之年,经过十年的发展,工程造价管理基本实现从传统的预算定额为主的计价方式向国际通行的工程量清单计价模式转变,施工合同备案、招标控制价备案、工程造价纠纷调解等造价管理职能得到全面履行,工程造价咨询企业及造价专业人员队伍不断发展壮大,为“十三五”期间工程造价行业持续健康发展奠定了基础。

下面从行业发展现状等几个方面进行分析与探讨:一、工程造价管理及行业发展现状。

随着21世纪知识经济的到来和造价体制改革的进一步深化,以及建设工程参与各方工程造价管理意识逐步增强,工程造价管理正由传统的预结算编制、审核逐步向投资估算、工程概算、预算、结算编制与审核、全过程造价控制管理等方向发展,同时建筑节能技术的不断推广迫切需要加强全寿命周期工程造价控制,建筑总承包、专业发包、专业分包等有形建筑市场的不断完善等为工程造价行业发展带来了新的机遇,但机遇与挑战并存。

主要表现为:1、

工程造价论文:1实习单位基本情况2在单位岗位工作描述3心得体会4对学校课程设置的建议,(3000字

我 们 恩, 是做的, 来。

哦。

谁帮我写一个大学的三年规划报告

要求600字以上

浅谈如何加强工程造价管理摘要: 迈入新世纪,具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命.倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计,建筑设计,户型设计,建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好.针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织,技术,经济,合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益. 本文针对影响工程造价比较大的设计阶段,招标投标阶段,施工阶段,竣工结算阶段的工程造价控制,发表一点拙见,起到抛砖引玉的作用,供广大同行商榷. 关键词: 工程造价造价管理一,设计阶段的成本控制设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点.尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大,一般只占建安成本的1.5%-2%,但对工程造价的影响可达75%以上,由此可见,设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,直接决定人力,物力和财力投入的多少.合理科学的设计,可降低工程造价10%.但在工程设计中不少设计人员重技术,轻经济,任意提高安全系数或设计标准,而对经济上的合理性考虑得较少,从根本上影响了项目成本的有效控制.例如:某高层住宅每层电梯井走廊仅十多米的距离,其间又无防火分区,就设了三只消防箱,而按消防规范要求,只要两支水枪同时到达室内任何部位即可.这种设计不合理,造成了一定浪费,显然是对工程的各种经济指标不够重视.因此,设计阶段对项目投资的影响是极其重要的.特别是扩初设计阶段对项目经济的影响达70-%95%,实际上,当扩初设计批复之后,存在的技术问题,费用问题都很难解决,因此必须重视扩初设计,以避免先天不足. 1.推行设计招标,择优选择设计单位积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,尽量将工程主体及配套的围护,绿化等均放在一起进行招标,采用多家竞投,组织有关专家综合评比,这样既可优选出好的设计单位,又可促进设计方在项目整体布局,建筑造型使用功能上开拓创新,在降低工程造价上下功夫. 2.开展限额设计,有效控制造价积极推行限额设计,健全设计经济责任制.设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额,熟悉建筑材料预算价格,然后按项目投资估算控制初步设计及概算,再用初步设计概算控制施工图设计及概算.因此,各专业在保证功能及技术指标的前提下,必须制定双赢策略,合理分解和使用投资限额,融施工图设计和施工图预算为一体,把技术和经济有机结合起来.严格控制设计变更,以保证投资限额不轻易突破.房地产开发企业的工程造价管理人员应与设计部门积极配合,及时提供可靠的工程基础资料. 当前普遍存在着设计不精,深度不够的情况.这是增加工程造价的不确定因素.由于设计频繁变更,给工程造价控制带来一定的难度.依据开发经验和投资估算的要求,必须有效地确定设计限额(造价,三材消耗指标等),并建立奖惩考核激励机制.对哪个专业或哪一段突破了造价指标,必须分析原因,用设计修改的办法加以解决.克服那种只顾画图,不顾算帐的倾向,变画了算为算了画.并利用同类建筑工程的技术指标进行科学分析,比较,优化设计,降低工程造价. 3.采用合同措施,有效控制造价针对目前设计人迥经济观念淡薄,设计变更随心所欲.笔者认为应在设计合同经济条款上,增加设计变更及修改的费用额度限制条款,如设计变更费超出施工合同价的某一比例(如5%)时,则扣罚一定比例的设计费(设计质保金).采取一定的约束力是对设计规范,设计标准,工程量与概预算指标等各方面控制的一种举措. 二,招标投标阶段的成本控制1.项目招标过程中的成本控制工程招标投标包括设备,材料采购招投标和施工招投标两个方面,通过招投标开发商择施工单位或材料供应商,这对项目投资乃至质量,进度的控制都有至关重要的作用.笔者认为,在招标过程中成本控制,业主方应注意与加强以下几点: (1)招标工作应遵循公平,公开,公正,诚信的原则.招标前,应严格审查施工单位资质,必要时进行实地考察,避免特级企业投标,一级企业转包,二级企业进场等不正常现象,这对项目成本控制非常不利. (2)做好招标文件的编制工作,造价管理人员应收集,积累,筛选,分析和总结各类有价值的数据,资料,对影响工程造价的各种因素进行鉴别,预测,分析,评价,然后编制招标文件.对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲,尽量做到知己知彼,以利于日后的造价控制. (3)合理低价者中标.目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标,作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标,以避免投标单位以低于成本价恶意竞争.所谓合理低价,是在保证质量,工期前提下的合理低价. 2.做好合同的签定工作应按合同内容明确协议条款,对合同中涉及费用的如工期,价款的结算方式,违约争议处理等,都应有明确的约定.在签定的过程中,对招标文件和设计中不明确,不具体的内容,通过谈判,争取得到有利于合理低价的合同条款.同时,正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素,对索赔要有前瞻性,有效避免过多索赔事件的发生.此外,应争取工程保险,工程担保等风险控制措施,使风险得到适当转移,有效分散和合理规避,提高工程造价的控制效果.工程担保和工程保险,是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施. 三,施工阶段的成本控制施工阶段是资金投入的最大阶段,是招投标工作的延伸,是合同的具体化.加强施工控制,就是加强履约行为的管理.房地产开发产业是随着国家住房分配供给体系的改革而产生的.虽然与基建项目具有共性,但也会不可避免地发生三超现象,但三超的超额必须由企业的赢利来弥补,如果控制失衡,会使企业经营亏本.因此,房地产企业的盈利目的决定了项目投资必须实现预期的目标.该阶段成本控制的主要工作为: 1.抓好合同管理,减少工程索赔在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制.针对目前工程量清单报价,施工单位往往采取低价中标,索赔赢利的方式承揽工程.作为业主方造价管理人员要做到事前把关,主动监控,严格审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响,从使用功能,经济美观等角度确定是否需要进行工程变更,减少不必要的工程费用支出,避免投资失控;另外,对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔,使成本得到有效控制. 2.从管理模式上着手,建立建设监理制,追求项目投资的有效控制按照监理规定和实施细则,完善分工及有关制度,落实责任,从工程管理机制上建立健全的投资控制系统.同时做好月度工程进度款审核,避免投资失控.工程进度款的审核,对经监理方确定的工程量,按合同约定的计价依据,套用材料单价及费用定额进行核价后支付相应的工程进度款. 3.从技术措施上展开项目投资的有效控制对主要施工技术方案做好论证的基础上,广泛应用新材料,新工艺,新办法等等,想方设法在技术上实施项目投资的有效控制.技术措施是实施项目投资的必要保证.据统计,材料费一般占直接工程费的70%左右.同时,直接费的高低影响到间接费的高低,因此,选用新工艺,新材料,是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证. 4.从经济措施上展开项目投资的有效控制严格控制现场经费和总部管理费,合理使用广告策划费,销售代理费等,减少销售成本,最大限度降低静态投资.例如:占道费,绿化赔偿费和其他补偿费等,对大宗材料或大型设备按合同要求可直接进行甲供,以达到降低造价之目的. 甲供材料须根据工序及施工进度安排进料计划,尽量降低存储成本.另外,加强甲供材料的现场管理,合理堆放,减少搬运及损耗. 四,竣工阶段的成本控制该阶段是成本控制工作的最后阶段.根据合同,预算及费用定额,竣工资料,国家或地方的有关法规,认真审核工程款.以政策为依据,对送审的竣工决算进行核实工程量,落实联系单签证费用,使审核后的结算真正体现工程实际造价. 五,结束语长期以来,习惯于把成本控制放在建设实施阶段,其实,投资控制,工期控制,质量控制等是互为关联的,存在着对立统一的六辨证关系系.要抓好投资控制,必须抓好项目的质量和进度等.因此,项目造价,工期,质量等是一个相辅相成的问题,项目成本控制是集经济,技术与管理为一体的综合学科,只有做到各方综合评衡,才能做到直接有效.在房地产开发项目中必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制,以利于房地产开发企业资金的合理流动,实现投资的良性循环.也只有这样,房地产项目投资才能真正可控,管理才会出效益.

论在工程量清单下如何控制工程造价

工程造价全过程控制工程造价控制贯穿于项目建设全过程,一般分为事前、事中、事后控制。

具体地说即防止决算超预算,预算超概算,概算超估算。

实施中可从以下几个阶段进行造价控制。

投资决策阶段:科学编制投资估算,投资估算是一个项目投资决策阶段的主要造价文件,它也是项目建议书和可行性研究报告的组成部分,投资估算对于项目的决策及成败十分重要。

投资估算应考虑充分,估算合理,充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险,并提出应对及防范措施,但也要防止过分高估,尽可能做到全面、准确、合理。

一个项目若出现前期决策失误,则不管后期建设实施阶段如何努力,也无法弥补其损失。

如广州的标致汽车即由于投资决策失误,项目亏损,造成直接经济损失达120亿元。

设计阶段:在项目做出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。

据西方一些国家分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命周期费用的1%以下,而这1%以下的费用对工程造价的影响却占75%以上。

由此可见,设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。

按照投资估算进行初步设计,合理地编制设计概算,设计概算一经批准,不得任意突破,以确保国家固定资产投资计划的严格执行;在批准的概算基础上完成施工图设计,准确地编制施工图预算。

力求概算不超过估算,预算不超过概算。

要明确规定设计单位逐级控制工程造价的责任制,并辅以必要的奖惩制。

在设计一开始就将控制投资的思想根植于设计人员的头脑中,通过在设计阶段开展限额设计、进行设计招标和设计方案竞选、推广标准设计及运用价值工程原理等优化设计方案,提高设计质量,做到技术与经济的统一。

工程造价管理人员在设计过程中与设计人员要密切配合,及时对项目投资进行分析对比,反馈造价信息,能动地影响设计,优化设计,以保证有效地控制投资。

招投标和施工阶段:通过投标竞争,业主择优选定承包商,有利于降低工程造价,是造价控制的一个重要手段。

造价管理人员应根据现行规范、定额和取费标准、施工图纸、现场因素、工期等认真编制标底,并使标底控制在概算或预算内。

合理的标底造价是工程质量的保证。

高价承包使业主蒙受损失;低价承包会造成承包商不规范施工、安全没保障、延误工期、施工质量隐患重重,增加工程项目的全寿命后期维修费用。

施工阶段即把设计变成具有使用价值的实体的过程,也是实现工程造价有效控制、为合理确定工程造价提供原始依据的过程。

业主可建立项目造价控制责任人制度,由工程造价咨询单位的专业人员对项目造价控制负责。

严把签证关,严格控制工程变更,尽量减少变更费用,审核评估相关索赔等。

没有项目造价控制责任人签名的签证不得结算工程款,同时对工程付款进度进行控制负责,防止工程款超付。

竣工验收及后评价阶段:工程竣工结算是工程造价合理确定的重要依据,无论施工单位还是业主都十分重视工程价款的审计结算。

工程结算书由施工单位编制,经业主委托有资格的中介机构进行审查。

编制工程结算不仅直接关系到建设方与施工方之间的利益关系,也关系到项目工程造价的实际结果。

工程结算要按照国家有关政策和规定,实事求是进行编制。

实践证明,通过对工程项目结算的审查,一般情况下,经审查的工程结算较编制的工程结算价款相差10%左右,有的高达20%,对控制投入节约资金起到很重要的作用。

后评价作为对整个建设项目的一次综合性评价,也是对该项目工程造价的总结。

一方面总结在整个项目建设期有效控制、全面管理造价的经验,另一方面分析在控制造价方面的不足,尽可能找出因主观原因而影响全过程造价管理的因素,并加以克服。

总之,通过建设项目的后评价,可以达到肯定成绩、总结经验、研究问题、吸取教训、提出建议、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的目的,也使得我们的造价控制工作有始有终。

总之,对工程造价进行全过程控制是工程造价管理发展的必然趋势。

要有效地控制建设工程造价,就要把控制重点转移到建设前期的投资决策和设计阶段,尤其应抓住设计这个关键阶段,以取得事半功倍的效果。

同时要对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行“一体化”管理,改变过去分段管理的状况。

加强对工程造价的主动控制,强化全过程的动态管理和监督,对进一步提高建设工程项目投资效益具有很重要的意义。

只有这样才能在激烈的国际、国内竞争中立于不败之地,更好地适应我国社会主义市场经济发展的需要。

大一工程造价导论论文怎么写

小作文吧,是可以写的也不难的,有思路

怎么写典型建设工程投资造价定额调查报告?

调查报告一般由和正文两部分组成(一)标题。

标题可以有写法。

一种范化的标题格式,即“发文主题”加“文种”,基本格式为“××关于××××的调查报告”、“关于××××的调查报告”、“××××调查”等。

另一种是自由式标题,包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。

(二)正文。

正文一般分前言、主体、结尾三部分。

1.前言。

有几种写法:第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法,以及人员组成等调查本身的情况,从中引出中心问题或基本结论来;第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况,进而提出中心问题或主要观点来;第三种是开门见山,直接概括出调查的结果,如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。

前言起到画龙点睛的作用,要精练概括,直切主题。

2.主体。

这是调查报告最主要的部分,这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验,以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。

3.结尾。

结尾的写法也比较多,可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议;或总结全文的主要观点,进一步深化主题;或提出问题,引发人们的进一步思考;或展望前景,发出鼓舞和号召。

工程造价的重要性

工程造价是项目决策的依据、是制定投资计划和控制投资的依据、是筹集建设资金的依据、是评价投资效果的重要指标;是利益合理分配和调节产业结构的手段,一个工程干得好不如管得好,管得好不如算得好,可见造价的重要性,做造价要掌握会识图、会算量、会套价、懂施工工艺。

跪求运管所 会计或出纳的实习报告(本人大专工程造价毕业)

要全,从介绍到总结都要

悬赏很高哟~捉急

专业实践使命陈述的建设成本,目的和任务毕业是教学活动的重要组成部分,学校教育的继承和发展,是社会主义市场经济和建设服务的教育,实现理论与实践,一个重要途径测试教学的效果。

通过毕业实习,使学生熟悉职业环境在行业内了解需要具备的知识和技能。

在实习的经验丰富的工程师学习,提高自身素质,使学生顺利适应职业环境,熟练掌握职业岗位要求,具有显著的专业知识和良好的职业道德,具有初始容量和作业迁移的技能岗位创新。

二,实习内容的内容和要求:在实习期间,实习生深入企业,包括建筑公司,造价公司,房地产开发业单位及其他相关建筑成本,结合专业知识进行业务实践中,要熟悉掌握工作技能,了解社会的目的。

要求学生所在的企业必须了解基本的业务操作和主要岗位的工作内容是从事一个很好的理解和把握所有位置。

学生应侧重于定价和实习项目成本控制,项目成本预测和分析,工程招投标及报价工作,项目管理等部门,为毕业做好充分的准备。

2,实习方式:实习的方式,采取分散实践的形式。

每个学生及时报告在实践中出现的问题。

学生必须参加实际操作或跟班劳动。

3,实习要求:(1)在实习期间,学生集中在尽职调查,质量和创新的理念,提高学生观察,分析和解决实际问题,锻炼学生的语言表达能力,协调和沟通。

(2)开始实习之前,教师培训应了解和熟悉情况,制定培训计划和实践前的准备工作,实习指导教师要加强指导开展学生的过程中,组织了各种严格的要求教学活动。

使学生的思想政治工作,关心学生的健康和生活,定期安全性,保密性,防止意外事故的;实习实习指导教师要及时实现组织的评估工作后。

三,绩效考核和评估方法,为学生提供实习成果包括:实习和实习周总结报告两部分。

(一)实践周报:每周记得实习记录。

记录可以是每周或实习的实习任务单元共话不小于10倍的600字以上的数量记录。

由导师实习实习评估表汇总填写时,实习结束。

(二)实习总结:实习总结(2000字以上)必须有公章和签字或导师章实习之名,否则无效。

格式要求:标题页,介绍实习岗位,工作技能和工作流程,工作和改进建议的问题。

封面要求:本科毕业实习项目费用汇总等级:学号:姓名:(三)绩效评估1,时间:第十周:(1)学生实习周记的工作性能测试的学生的数量和质量,通常。

(2)书面总结学生实习,考查学生的逻辑思维能力,分析能力,写作能力。

(3)对学生的工作和实习遵守纪律的态度,研究的职业道德和学生的纪律观念。

3,方法实习的学生必须在规定时间内完成所有的实习任务,并提交实习和实习每周总结和单元标识(必须与实习的加盖单位公章),参与评估前。

是强制性的。

实习不及格须重修的评估,康复费用。

重建方式:与分组明年实习实习。

实习结束前,实习的实习指导教师与相关人员一起,根据学生的实习和实习周总结,结合完成任务的实习期,实习态度,人际关系和实习的情况,比如纪律,全面写评语学生实习表现评估。

实习及实习实习实习态度和情况每周汇总,完成任务的评估,权重比例如下:10%,10%,30%,50%。

指导员设置成就上述情况,并把结果清点(一式四份)。

采用五点系统实习绩效评价。

学生,谁不通过评估实践中,根据一个失败的过程中受到惩罚。

成绩单自交系办公室回到学校后及时。

实习成绩按优,良,中,通过,不及格5评分系统进行评估,具体如下:(1)实习认真,纪律严明,能够在时间和结束报告,并完成任务的能力,实习和实习周总结高质量,完整的实习大纲的要求是强烈的独立工作,其结果为优秀的能力。

纪律是更好的(2)在实习期间,更好的大纲要求完成实习,实习和实习每周汇总可以更好地满足高品质,有一定的独立工作能力,良好的效果的要求。

(3)完成实习,实习和实习每周汇总符合要求的轮廓的所有要求,质量还是不错的人,作为分数。

(4)要求的基本轮廓,完成实习就可以完成实习和实习周报,但一般谁分数的质量为合格。

(5)在实习期间的实习和周报不合格或表现不佳,存在着严重的违反纪律谁的分数为不合格。

(6)凡下列人员之一,实习不给评估治疗失败等级:①回到学校不按时支付,“每周练习”和“实习总结”是,②实习中无故旷课占整个练习时间3的二分之一或更多。

3333333333333333333

关于工程造价专业调研心得体会就介绍完了,您有什么想法可以联系林语嫣。

声明 :语录大全尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。

Copyright@2021布乐语录 www.buleso.com 版权所有 备案中